Legfrissebb:

KAMATADÓ VADÁSZAT!!! itt...

Jó hír az extrém élményekre vágyóknak! letölthető...

Euró alapú unit linked biztosítás
-megtakarítás és befektetés kedvező kondíciókkal
-adóvisszatérítési lehetőség
-kamatadó mentes hozam
-eseti díjbefizetési lehetőség
-rugalmas,személyreszólóan alakítható
-egészségügyi vizsgálat és orvosi nyilatkozat nélkül is jelentős biztosítási védelem
2007-06-18 19:37:22

  Nyárvégi újdonságok...
2007-09-10

Letölthető>>

  Mennyi az annyi?
2007-09-10

Letölthető>>

  Kamatadó?
2007-09-10

Letölthető>>

  Betét vagy befektetés?
2007-06-3 18:54:10

Letölthető>>

  Mit tegyünk, ha jön a vihar?
2007-06-3 18:54:10

Letölthető>>

  Mekkora hitelt kaphatok?
2007-05-3 20:33:21

Tovább>>

  Lakáshitelt szeretnék felvenni: Milyen támogatást kaphatok?
2007-05-3 20:33:21

Tovább>>

  Sokan a múltat biztosítják lakásukban A magyarországi lakások mintegy kétharmadára kötöttek biztosítást...
2007-05-3 20:33:21

Tovább>>

  Fizetnek ezek egyszer nekünk? Gyakran hangzik el a címben felvetett, jogos kérdés szakemberektől és laikusoktól egyaránt...
2007-04-17 19:37:22

Tovább>>

  Ha építkezünk...
Mikor valaki egy építkezésbe vágja a fejszéjét...
2007-03-20 19:31:12

Tovább>>

   Hitel: még inkább svájci frank!
Hullámvasutazik a forint árfolyama, a spekuláció folyamatos, a kölcsönök törlesztő részletei ingadoznak.
2007-03-15 19:07:45

Tovább>>

	Aktualitások
	Lakáshitelt szeretnék felvenni: Milyen támogatást kaphatok? 2007. március 6., kedd 6:50 A közvetlen támogatások Lakáshitel-felvétellel kapcsolatos összeállításunk előző felvonásában Olvasóink elé tártuk, hogy mekkora összeget kaphatunk hitelként ingatlan fedezete mellett, milyen dokumentumokra lesz a legtöbb esetben szükségünk, illetve mire számíthatunk értékbecslés címén. Láthattuk, hogy a kereskedelmi bankok ma már akár 90%-nál is nagyobb arányban hajlandók finanszírozni a tranzakciót, amennyiben a hitelfelvevő jövedelmi helyzete ezt lehetővé teszi, az alábbi információk azonban rávilágítanak arra, hogy gyakorlatilag önerő nélkül is lehet lakást vásárolni, ha jogosultak vagyunk állami támogatásra. (A lízingkonstrukciót jelen összeállításunkban nem vizsgáljuk.) Más kérdés persze, hogy megéri-e önerő nélkül belevágni egy ekkora kaliberű üzletbe, a döntés előtt azonban tekintsük át a kínálkozó lehetőségeket! Elöljáróban fontos tudni, hogy az állami támogatás csak forint alapú hitelek esetén járhat, a későbbiekben tehát a forint és a deviza közti választásnál fontos kritérium lehet a támogatási jogosultság, a piaci kamatozású forinthitel ugyanis teljesen versenyképtelen a devizaalapú konstrukciókkal szemben . KÖZVETLEN TÁMOGATÁSOK Az állami támogatásokra való jogosultság egyik alapfeltétele, hogy a megvásárolni vagy felépíteni kívánt ingatlan feleljen meg a méltányolható lakásigény mértékének , mely az igénylő és a vele együttköltöző családtagok (házastárs, élettárs, kiskorú gyerek, illetve közeli hozzátartozó) számától függően a következőképpen alakul: - egy-két személy esetén: legalább egy és legfeljebb három szoba - három személy esetén: legalább másfél és legfeljebb három és fél szoba - négy személy esetén: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba. Minden további személy esetén fél szobával nő a felső határ, míg három vagy több gyereket nevelő család esetén a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő. ( 12 négyzetméter felett számít egy helyiség egy szobának.) Emellett érdemes még tudni, hogy a támogatásokat az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, vagy építkezés esetén a használatbavételi engedély megszerzése előtt kell kérelmezni a folyósító hitelintézettől. Az általánosan érvényes kritériumok felvázolása után lássuk, milyen közvetlen támogatások közül "lehet választani"! Lakásépítési kedvezmény Új lakás építéséhez vagy vásárlásához a meglévő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után vehető igénybe. (Létezik megelőlegező fajtája is, mely esetén vállaljuk, hogy bizonyos időn belül lesz gyerekünk, ezért megkapjuk a támogatást. Erről részletesebben később írunk.) Ezen vissza nem térítendő állami támogatás ra csak azok jogosultak, akik nem rendelkeznek lakástulajdonnal , vagy bérleti jogviszonnyal. A kedvezmény összege a következőképpen alakul: Alapesetben a lakásépítési kedvezménynél nincs életkori megkötés, amennyiben azonban még nincs gyerek, csak a megelőlegező kölcsön jöhet szóba, melyre csak a 40 év alatti, gyerekek megszületését vállaló házaspárok jogosultak. Egy gyerek esetén 4 éves a megelőlegezési periódus, míg 2 gyerek vállalásakor ez 8 évre tolódik ki. Ezen idő alatt a házaspárnak nem kell törlesztenie a kölcsönt, a bank azonban minden hónapra megkapja az államtól a megelőző kölcsönre felszámított kamatot és kezelési költséget. Amennyiben a gyerekek "a vállalt határidőn belül" megszületnek, a kölcsön lakásépítési kedvezménnyé alakul, ha viszont nem születnek meg, vagy a házaspár elválik, akkor a kölcsön összegét a banknak, az időközben lehívott költségeket pedig az államnak kell visszafizetni. Lakásépítési kedvezményt utólag is igénybe lehet venni , amennyiben az új lakást építők vagy vásárlók lakáshitelt vettek igénybe és a kölcsönszerződés időpontjában hatályos jogszabályi rendelkezéseknek is megfeleltek. A támogatás a még fennálló kölcsöntartozás csökkentésére számolható el. Fiatalok otthonteremtési támogatása A támogatást olyan 35 év alatti, lakástulajdonnal nem rendelkező gyereket nevelő házaspárok, igazoltan legalább egy éves közös háztartásban élő élettársak, illetve egyedülálló szülők vehetik igénybe, akik legalább komfortos használt lakást vásárolnak . További kritérium, hogy az ingatlan vételára Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladhatja meg a 12 millió forintot, míg vidéken 8 millió a felső határ. A vételár ezen túlmenően nem lehet több, mint az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány, valamint a bank által megállapított forgalmi érték. A támogatás összegét az alábbi táblázat tartalmazza, fontos azonban tudni, hogy a végösszeg nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át.

Copyright ©2007 www.adacsa.hu